ADEMI-RJ

Avenida Graça Aranha vai receber novo residencial com 624 unidades

Ricardo Porto — 2026-06-12T17:38:00Z

Empreendimento Connect Square, da Patrimar, será erguido na Avenida Graça Aranha, no Centro do Rio, com 21 andares, 624 unidades residenciais e quatro lojas comerciais.

O Centro do Rio vai receber um novo empreendimento residencial construído do zero, em meio ao movimento de recuperação imobiliária da região. O projeto será erguido pela Patrimar em um terreno de 2,5 mil metros quadrados na Avenida Graça Aranha, em frente ao Terminal Menezes Cortes.

Batizado de Connect Square, o prédio terá 21 pavimentos e 624 unidades residenciais. O projeto inclui studios e apartamentos de um e dois quartos, com metragens entre 24 e 60 metros quadrados.

A proposta chama atenção por fugir da tendência recente dos retrofits no Centro do Rio, quando edifícios antigos são reformados e adaptados para uso residencial. Neste caso, a construtora vai levantar um prédio novo em uma das vias mais conhecidas da região central.

Além das unidades residenciais, o Connect Square terá área de lazer no terraço e quatro lojas comerciais no térreo, criando uma conexão entre moradia, serviços e circulação urbana.

O empreendimento reforça o interesse do mercado imobiliário pelo Centro, que vem passando por um processo de retomada residencial nos últimos anos, impulsionado por projetos de requalificação urbana e pela busca por moradia próxima a transporte público, comércio, serviços e áreas de emprego.

Ainda não foi divulgada a previsão de lançamento do Connect Square.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Rio Comprido: com unidades de R$ 215 mil, residencial na antiga sede da Fundação Roberto Marinho atrai investidores estrangeiros

Ricardo Porto — 2026-06-03T17:02:03Z

O Rebouças Residencial — retrofit no prédio da antiga sede da Fundação Roberto Marinho, no Rio Comprido — só vai sair do papel de verdade em 2028, mas já está chamando a atenção de investidores de fora do país. Compradores de Portugal e do Japão já sondam unidades no projeto, que tem Valor Geral de Vendas (VGV) projetado em R$ 40 milhões.

Segundo a construtora TGB, o residencial na Rua Santa Alexandrina deve focar em um público de classe média, com unidades a partir de R$ 215 mil. Ao todo, serão 138 apartamentos, que variam entre estúdios e unidades em formato garden. O imóvel será incluído na faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida.

A estrutura do prédio oferece vista para o Cristo Redentor, áreas de lazer integradas e monitoramento de segurança digital. As obras ainda se encontram na fase inicial de retrofit, que deve manter algumas das características internas do prédio. O imóvel no Rio Comprido ficou desocupado por anos antes do novo destino. A previsão oficial da entrega das chaves é fevereiro de 2028.

Ver online : Tempo Real RJ

Prédio que abrigou tradicional clube de bridge em Ipanema vira residencial e será entregue ainda este ano

Ricardo Porto — 2026-05-31T16:32:00Z

O edifício de cinco andares, que durante décadas abrigou uma das mais tradicionais agremiações dedicadas ao bridge no país, está sendo submetido a um retrofit completo.

O edifício de cinco andares, que durante décadas abrigou uma das mais tradicionais agremiações dedicadas ao bridge no país, está sendo submetido a um retrofit completo. Adquirido pela construtora há alguns anos – como foi noticiado pelo DIÁRIO DO RIO em junho de 2024 – o imóvel atualmente passa por obras conduzidas pela Progress Incorporadora e deverá ser inaugurado ainda este ano.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul carioca, o empreendimento aposta no crescente mercado de moradias compactas. No prédio, há apenas quatro unidades disponíveis, com preços a partir de R$ 990 mil. Os studios possuem metragens de 34 metros quadrados, enquanto as opções duplex chegam a 89 metros quadrados.

O projeto arquitetônico traz referências da arquitetura contemporânea e prevê áreas comuns voltadas ao lazer dos moradores. Entre os espaços anunciados estão área gourmet e ambientes de convivência. Segundo a incorporadora, o residencial também contará com sistemas de segurança e monitoramento funcionando 24 horas por dia.

Fundado em 1955, o clube foi durante décadas a principal referência para a prática do bridge no Rio de Janeiro. O jogo de cartas, disputado por dois pares de jogadores com um baralho de 52 cartas, transformou o espaço em um tradicional ponto de encontro para entusiastas da modalidade.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Parcerias redesenham o mercado imobiliário carioca

Ricardo Porto — 2026-05-24T16:52:00Z

Projetos de alto padrão impulsionam alianças entre incorporadoras que compartilham visão estratégica e capacidade de execução.

No mercado imobiliário, atuar sozinho virou quase exceção. A coincorporação — modelo em que duas ou mais empresas dividem desenvolvimento, financiamento e execução de um empreendimento — tem se consolidado como estratégia de expansão. A lógica é simples: ao compartilhar riscos e investimentos, é possível tirar do papel projetos maiores, acessar terrenos que extrapolariam a capacidade de uma única empresa e expandir presença para regiões onde ainda não atuam. O resultado é uma cadeia de interesses alinhados do início à entrega da obra.

A Carvalho Hosken adota esse modelo colaborativo há décadas. Com 75 anos de atuação na Barra da Tijuca, a incorporadora ampliou sua estratégia de crescimento ao buscar parceiros que complementam sua expertise em desenvolvimento urbano de grande escala. Entre as empresas com as quais já compartilhou projetos estão Tegra, Patrimar, Azo e Riva.

Segundo o CEO da Carvalho Hosken, Carlos Felipe de Carvalho, a seleção parte do alinhamento de visão e não do porte ou da marca do parceiro. O que a empresa avalia é a capacidade de execução, a solidez do produto e o compromisso com a valorização da região a longo prazo. Em bairros planejados, cada lançamento interfere no entorno: um projeto fora do padrão pode comprometer o que foi construído ao longo de anos.

— Em bairros planejados, cada projeto precisa dialogar com um contexto maior. Existe o compromisso de preservar e elevar continuamente o padrão urbano construído ao longo de décadas. Por isso, buscamos alianças duradouras com parceiros que compreendam o valor de desenvolver projetos inseridos em ecossistemas urbanos consolidados e altamente valorizados — diz.

Na mesma linha, a Sig Engenharia fez da parceriaabase de seu próprio modelo de negócios. Schalom Grimberg, sócio-fundador, conta que a empresa nasceu sem capital próprio e sem apetite por financiamento bancário, o que a obrigou, desde o início, a se especializar na estruturação de negócios com terceiros. A vocação virou método. Hoje, a Sig está presente em praticamente todos os segmentos do mercado carioca, de Ipanema à Lagoa, do retrofit ao corporativo.

Em parceria com o Opportunity Imobiliário, a Sig desenvolveu o Glória Residencial —retrofitdo tradicional Hotel Glória —, além do Belavista, em Ipanema, e do Garcia 111, primeiro corporativo triple Ado bairro. Com a Cyrela, assinou o Oka, na Lagoa. Já ao lado da Prisma, lançou o Ipa Studios Design, também em Ipanema. Para que o modelo funcione, a operação é conduzida por um comitê formado pelos parceiros.

— O nível de informação de cada parceiro do mercado permite que as boas propostas de inovação sejam colocadas na mesa para discussão. Isso dá dinamismo ao desenvolvimento e implementação dos projetos, que dependem de respostas objetivas — afirma Grimberg, que está estreando uma parceria com a RJDI no lançamento do Arti Leblon.

Para o CEO da Aros Inc., Ricardo Affonseca, o mercado imobiliário tende a modelos mais colaborativos, sobretudo no alto padrão, onde a exigência do cliente final é maior. A empresa segue buscando parceiros com visão alinhada e capacidade de entrega no mesmo nível.

Foi com essa lógica que a Aros Inc. lançou seu segundo projeto com a Azo Inc.: o Gávea 99. A experiência positiva com a primeira parceria (o Janeiro 183, edifício-butique no Humaitá) levou as empresas a ampliar a colaboração para um projeto de maior escala. Segundo Affonseca, foram decisivos para isso o alinhamento de valores e a visão semelhante sobre mercado e urbanismo no Rio.

— O ganho vai além da operação. Parcerias bem estruturadas permitem unir competências, acelerar processos, ampliar repertório e desenvolver projetos com mais profundidade — pontua.

Ver online : O Globo / Morar Bem

Lançamento do residencial Somos Lapa alcança 90% de vendas em um dia na região central do Rio

Ricardo Porto — 2026-05-20T17:57:11Z

Um novo empreendimento residencial no centro do Rio de Janeiro tem demonstrado forte demanda, conquistando rapidamente o setor imobiliário local. O projeto, localizado na antiga área da casa de shows Lapa 40 Graus, conseguiu comercializar 90% de suas 117 unidades em apenas um dia de lançamento.

Situado na Rua Riachuelo, próximo aos ícones culturais da Lapa, o edifício representa a primeira expansão da construtora Piimo fora da Zona Sul do município. Com previsão de valor geral de vendas (VGV) de aproximadamente R$ 55 milhões, a construção terá 14 pavimentos e unidades que variam de 28 m² a 72 m², incluindo opções de studios e apartamentos maiores. O público-alvo inclui tanto moradores quanto investidores interessados em locações de curta temporada e operações de aluguel flexível, uma tendência crescente na região central.

O projeto se destaca pelo conceito “Super Lobby”, que visa integrar as áreas comuns ao cotidiano dos moradores, oferecendo espaços multifuncionais. Entre as facilidades estão coworking, lounges, minimercado, cafeteria, bar, centro de delivery, lavanderia, bicicletário, maleiro e um terraço gourmet com horta. No rooftop, haverá uma piscina de 12 metros com deck molhado, além de academia, sauna, solarium e espaço de convivência gourmet.

A rápida venda do empreendimento remete a lançamentos históricos na região, como o Cores da Lapa, de 2005, que vendeu todas as suas unidades em apenas duas horas, marcando o retorno de novos projetos residenciais ao bairro após mais de três décadas. O momento atual sinaliza uma recuperação da atividade imobiliária na área, com possibilidades de novos lançamentos e investimentos no horizonte.

Ver online : Rio Press

O Centro do Rio renasce como aposta do mercado imobiliário

Ricardo Porto — 2026-05-15T17:25:00Z

Canteiros de obras, retrofits e novos empreendimentos mudam a paisagem da região e atraem investidores e futuros moradores.

O coração histórico e financeiro do Rio voltou ao centro das atenções do mercado imobiliário. Enquanto o Porto Maravilha segue acelerado nos lançamentos residenciais, a expansão do programa Reviver Centro começa a transformar também o entorno da Avenida Rio Branco. Tapumes, andaimes e canteiros de obras já fazem parte da paisagem de uma região que, por décadas, perdeu moradores — e agora volta a atrair investidores, incorporadoras e compradores em busca da vida urbana pulsante do Centro da cidade.

Com poucos terrenos disponíveis na região, o retrofit virou a grande aposta do momento atual. Prédios icônicos, antes esvaziados ou subutilizados, passaram a despertar a cobiça do setor imobiliário. Um dos exemplos mais emblemáticos é o antigo edifício do Jockey Club, na Avenida Almirante Barroso — joia modernista projetada por Lúcio Costa nos anos 1950.

Garimpar áreas livres virou desafio. Na Rua da Quitanda, o terreno da antiga Veplan, com dois mil metros quadrados, já foi desapropriado pela prefeitura. Outros endereços estratégicos, como os terrenos da Santa Casa, na Rua Santa Luzia, e da Policlínica Geral do Rio de Janeiro, na Avenida Nilo Peçanha, também despertam interesse.

Para Claudio Castro, diretor da Sérgio Castro Imóveis, especialista em imóveis na região, as construtoras estão começando a buscar oportunidades no grande centro financeiro do Rio, porque é uma área que tem muito apelo.

— As pessoas perguntam: tem apartamento perto da Praça XV ou da Sete de Setembro? O metro quadrado de um compacto no Centro já chegou a R$ 16 mil. Quando o Reviver Centro foi lançado, era em torno de R$ 9 mil. A chegada de novos projetos vai se intensificar ainda mais — avalia.

A Nigri prepara seu terceiro residencial no Centro após adquirir a antiga sede da Caixa, na Avenida Rio Branco, para lançar o que promete ser o maior retrofit da cidade. O projeto terá entre 700 e 800 unidades, de estúdios a apartamentos de dois quartos, além de oito mil metros quadrados de lazer, mercado e shopping integrados. No rooftop, a piscina se destaca com vistas para a Baía de Guanabara e o Cristo Redentor.

— Trabalhamos com o conceito de cidade de cinco minutos: a ideia é ter casa, trabalho, serviços e lazer a uma caminhada curta. O residencial surge em uma região com infraestrutura, mobilidade e a maior coleção de patrimônio histórico do Rio. O carioca tem um carinho especial pelo centro financeiro da cidade — destaca o CEO, Raphael Nigri.

Na esquina das ruas Sete de Setembro e Quitanda, a Calçada prepara, em parceria com a Montserrat, o retrofit do antigo Shopping Vertical, com 182 unidades e rooftop voltado para a Baía de Guanabara. A aposta é repetir o sucesso doBueno Studios Life style, na Saara, vendido em apenas quatro horas.

— Escolhemos a região da Sete de Setembro porque ela nunca para. A chegada de novos moradores ao Centro aumenta a circulação de pessoas e movimenta setores como comércio, gastronomia, serviços e academias, fortalecendo a dinâmica econômica da região durante todos os dias da semana — diz João Paulo Matos, CEO da Calçada.

O movimento de revitalização avança também rumo à Rua Uruguaiana. Em parceria com a paulista Benx, o Grupo CTV lança ali o Lumière Studios Boutique, com 130 estúdios compactos voltados para um público que busca praticidade e mobilidade.

Guilherme Mororó, diretor Comercial e de Marketing do Grupo CTV, acredita que o Lumière é apenas o começo de um movimento importante de reposicionamento dessa região histórica da cidade.

— O Centro voltou ao radar dos investidores e das incorporadoras, principalmente pela combinação de mobilidade, infraestrutura consolidada, patrimônio arquitetônico e forte demanda por locação e moradia compacta — resume Mororó.

Ver online : O Globo / Morar Bem

Flamengo ganha empreendimento de R$ 80 milhões voltado para aluguel de temporada

Ricardo Porto — 2026-05-15T15:54:49Z

O condomínio terá lazer no rooftop, com lounge gourmet, skypool, academia, sauna, lavanderia e pet care.

O bairro do Flamengo, na Zona Sul do Rio, está em alta. A RJDI e a Schipper Engenharia lançam ainda este mês o Soul Rio Barão de Icaraí, empreendimento com 83 unidades e VGV de R$ 80 milhões.

O projeto será 100% voltado para aluguel de temporada, com gestão das unidades feita pela Lobie, especializada na administração desse tipo de imóvel.

O condomínio terá lazer no rooftop, com lounge gourmet, skypool, academia, sauna, lavanderia e pet care, além de conveniências como maleiro, delivery box, grab and go (“pegue e leve”) e bicicletário.

A RJDI e a Schipper Engenharia também vão destinar parte das vendas a ações de impacto social. Os próprios compradores poderão escolher uma das 13 iniciativas participantes, que atuam em áreas como educação, cultura, esporte e assistência a pessoas em situação de vulnerabilidade.

Ver online : O Globo / Anselmo Gois

Península, na Barra, ganha novo residencial de luxo com apartamentos de mais de R$ 3 milhões

Ricardo Porto — 2026-05-11T16:07:14Z

O setor de imóveis de luxo — um dos principais responsáveis por ditar o ritmo do mercado imobiliário carioca no ano passado — segue em alta no Rio. A incorporadora Tegra anunciou um novo empreendimento de alto padrão na Barra da Tijuca, mais especificamente no sub-bairro planejado Península, com 19 andares e apartamentos milionários.

Batizado de Singular Private Península, o edifício de bloco único fica na Avenida das Acácias, uma das principais vias do bairro planejado, e é composto exclusivamente por unidades amplas de quatro suítes. A maior parte das 62 unidades tem entre 221 m² e 230 m², com varanda integrada, plantas de ventilação cruzada e três vagas de garagem. Os preços para esses variam entre R$ 3,3 milhões e R$ 3,9 milhões.

Além dos apartamentos comuns, o residencial conta ainda com duas coberturas lineares exclusivas de 452 m². As duas já foram vendidas. Ambas contam com quatro suítes, bem maiores, e quatro vagas de garagem, com estrutura que permite a instalação de área gourmet e piscina privativa.
Residencial tem desenho de Burle Marx para se diferenciar no mercado imobiliário da Península

Uma das principais apostas da incorporadora para o lançamento é o visual: todo o desenho do prédio, da fachada às áreas internas de lazer, é assinado pelo escritório de arquitetura do renomado paisagista Burle Marx. A ideia da empresa é usar o reconhecido visual dos projetos do escritório como diferencial para se destacar no disputado mercado de imóveis da Península, que reúne alguns dos principais lançamentos de luxo da Zona Sudoeste nos últimos anos.

Conhecida pelo projeto de desenvolvimento sustentável e pela abundância de trilhas e áreas verdes, a Península tem um dos metros quadrados mais caros da cidade, avaliado em cerca de R$ 14,7 mil. No ano passado, o valor médio no sub-bairro superou até mesmo a média da própria Barra da Tijuca, de acordo com dados do Sindicato da Habitação (Secovi-Rio).

A expectativa da Tegra é aproveitar essa tendência de alta com o lançamento, que está previsto para ser inaugurado no segundo semestre de 2028. Junto aos apartamentos de luxo, o prédio vai contar com academia exclusiva com equipamentos da empresa Technogym e uma piscina de 25 metros com vista para o bairro, entre outros serviços de lazer.

Além desse residencial, a Tegra tem, ainda, outros seis lançamentos anunciados para a Barra. Quinta maior construtora do país, a incorporadora é uma subsidiária da canadense Brookfield Asset Management e está no mercado nacional há 18 anos, após ser fundada a partir da fusão de três construtoras brasileiras.

Ver online : Tempo Real RJ

“A parceria com a Armani vai marcar época no Rio”

Ricardo Porto — 2026-04-24T16:39:31Z

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Valor Econômico / Imóveis de Valor

São Cristóvão terá ‘retrofits' no modelo multifamily e volta ao radar de investidores

Ricardo Porto — 2026-04-16T14:54:00Z

Projetos serão desenvolvidos em modelo voltado à renda por locação e começam com dois empreendimentos na região, somando 86 estúdios perto da Quinta da Boa Vista.

O bairro de São Cristóvão voltou com tudo ao centro das atenções do mercado imobiliário da Zona Norte. Muito por conta do sucesso de vendas do Porto, que acabou respingando no Bairro Imperial, a região agora vê a chegada de um novo ciclo de investimentos ancorado em um modelo que ganha tração aqui no Rio: o multifamily.

Nesse movimento, a família Chor, pioneira da incorporação imobiliária no Rio, prepara sua entrada mais estruturada nesse segmento. A iniciativa, liderada pela TGB, construtora ligada ao empresário Rogério Chor, aposta na importação do conceito de empreendimentos voltados à geração de renda por locação, formato já consolidado no exterior e ainda em fase de amadurecimento no mercado carioca.

A operação em São Cristóvão ficará sob responsabilidade de Beny Chor, que passou a integrar a sociedade da TGB no ano passado e assume a linha de frente desse novo braço da companhia.

O pontapé inicial será dado com dois projetos de retrofit já em curso no bairro, em terrenos localizados nas proximidades do Campo de São Cristóvão e da Quinta da Boa Vista. Juntos, os empreendimentos vão somar 86 estúdios, com previsão de entrega no último trimestre deste ano.

Inicialmente, os contratos devem ser de longa duração, com prazos de até 30 meses, mas a empresa já avalia incorporar também o modelo de curta temporada, ampliando a flexibilidade operacional e o potencial de retorno.

O avanço desse tipo de produto acompanha um movimento mais amplo no Rio, onde ativos vêm sendo reposicionados para renda. Um dos exemplos é o Edifício Glória, na região da Cinelândia, que passou a operar nesse formato sob gestão da Brookfield. Outro caso é o Edifício A Noite, na Praça Mauá, que também deve seguir essa mesma lógica.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário