ADEMI-RJ

Projeto Praça Onze Maravilha avança na Câmara do Rio

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:15:00Z

Os vereadores aprovaram, em primeira discussão nesta terça-feira (5), o projeto de requalificação Praça Onze Maravilha. A proposta, enviada pelo prefeito Eduardo Cavaliere (PSD), recebeu 35 votos favoráveis e 10 contrários e ainda precisará passar por uma segunda votação na Câmara do Rio.

A medida, uma das prioridades da prefeitura para 2026, cria a Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU) Praça Onze Maravilha, com regras específicas para viabilizar a requalificação da região e do entorno do Sambódromo. O investimento estimado é de cerca de R$ 1,75 bilhão.

“O projeto traz uma série de pontos muito positivos para a cidade: qualifica e dá ainda mais vida a uma área histórica, berço do nosso carnaval, amplia a oferta de habitação, com a previsão de construir mais de 37 mil novas moradias, movimenta o comércio e o turismo e melhora a mobilidade no Centro”, destacou o presidente da Câmara, Carlo Caiado (PSD).

Anunciado em novembro de 2025, o programa prevê, entre as primeiras ações, a demolição do Viaduto 31 de Março. O plano também inclui a criação da Biblioteca dos Saberes, projetada pelo arquiteto Francis Kéré, além da construção da Cidade do Samba às margens da Avenida Presidente Vargas.

Ver online : Tempo Real RJ

Construção civil adota soluções mais sustentáveis em 2026

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:14:00Z

Os edifícios são responsáveis por um terço das emissões globais e um terço dos resíduos globais. Diante desse cenário, promover práticas de construção sustentável, não é apenas uma opção, mas uma urgência climática e social.

O setor da construção segue sendo um dos principais fomentadores da crise climática mundial. Os edifícios são responsáveis por um terço das emissões globais e um terço dos resíduos globais. Eles consomem 32% da energia global e contribuem com 34% das emissões globais de CO₂. Os dados apontados são do Relatório Global sobre a Situação da Construção e Edificações (Buildings-GSR) 2024-2025, publicado pelo Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente (PNUMA) e pela Aliança Global para Edificações e Construção (GlobalABC). Perante esse cenário, promover práticas de construção sustentável, adotar materiais de baixo impacto, eficiência energética e gestão circular de resíduos não é apenas uma opção, mas uma urgência climática e social.

Com foco na sustentabilidade, Alexandre de Souza, diretor da Projelet, empresa mineira com sede em Belo Horizonte, diz que a empresa atua em uma etapa estratégica da construção, onde decisões impactam diretamente o consumo de recursos ao longo da vida útil do empreendimento. "Por isso, um dos nossos principais desafios está em equilibrar soluções mais sustentáveis com viabilidade técnica e orçamentária, garantindo que as escolhas sejam aplicáveis na prática da obra".

Além disso, pontua Alexandre de Souza, "existe o desafio de integrar diferentes disciplinas e decisões desde o início do projeto, já que o impacto ambiental não depende de um único sistema, mas do conjunto das soluções adotadas".

De acordo com o diretor da Projelet, a empresa preza por desenvolver projetos que sejam eficientes no uso de recursos ao longo do tempo, especialmente em consumo de água e energia. "Adotamos soluções que reduzam desperdícios garantindo que o projeto seja bem compatibilizado, evitando retrabalho e perdas na execução".

"Como empresa de projetos, atuamos mais na especificação e direcionamento técnico do que na escolha final de materiais. Ainda assim, os projetos contemplam soluções como por exemplo, sistemas mais eficientes de consumo de água, alternativas para redução de consumo energético, e escolha de equipamentos com melhor desempenho", finaliza Alexandre de Souza.

Sobre a Projelet

A Projelet foi criada em 2002 em Belo Horizonte. A empresa é especializada em projetos de engenharia na área de instalações, com foco principal em oferecer soluções integradas aos clientes e parceiros. Com experiência em projetos de sistemas prediais, a empresa trabalha com o fornecimento de soluções que englobam as cinco áreas dos projetos de instalações complementares, sendo elas: Instalações Elétricas, Instalações Hidrossanitárias, Instalações de Gás, Instalações de Prevenção e Combate a Incêndio e Climatização/Exaustão.

Além dos projetos de instalações, a Projelet fornece soluções em treinamentos, workshops, assessorias técnicas e consultorias para os mais diversos segmentos em que atua. Atualmente conta com uma equipe de aproximadamente 100 pessoas e tem como missão ajudar a construir melhor, por meio de soluções em projetos de instalações.

Ver online : O Globo / Dino

Com mercado de mais de R$ 58 bilhões, São Paulo recebe instituto de educação para qualificar corretores de imóveis em ativos complexos

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:14:00Z

Com o impacto financeiro da profissionalização da corretagem na economia paulistana, que atingiu 140 mil unidades comercializadas em 2025, Instituto Brasileiro de Educação Profissional inaugura unidade na capital para atender desde o corretor de imóveis individual até grandes grupos de profissionais que atuam em incorporadoras e imobiliárias. Diante de mudanças constantes e significativas na economia e no comportamento do consumidor, o foco é transformar o profissional em corretor de imóveis 4.0.

O mercado imobiliário de São Paulo, responsável por registrar apenas na capital R$ 58,8 bilhões em VGV, quase 140 mil unidades comercializadas e R$ 81 bilhões em lançamentos em 2025, conforme levantamento do Sinduscon SP, transformou o perfil técnico da intermediação de ativos do corretor de imóveis. Para atender à complexidade de um estado que concentra cerca de 300 mil corretores de imóveis ativos, parcela significativa diante dos 700 mil profissionais registrados no Brasil (Sistema COFECI-CRECI), o Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP) reforça a necessidade de ampliar a atuação educacional com uma nova unidade de ensino instalada recentemente na capital paulista.

“A diversificação do portfólio no estado, que transita de compactos “smart living” a galpões logísticos, obriga o corretor de imóveis tradicional a migrar para o que chamamos de modelo 4.0. O profissional abandona a simples apresentação de imóveis para operar como analista de viabilidade financeira e técnica”, explica o CEO do IBREP Diogo Martins.

As aulas disponibilizadas pelo IBREP vão além da formação básica exigida para atuação no setor e acompanham a complexidade atual do mercado imobiliário. O conteúdo inclui desde crédito imobiliário, com análise de programas como o Minha Casa Minha Vida, que respondeu por 33% do VGV da cidade em 2025, até disciplinas voltadas à leitura de mercado, documentação, legislação, avaliação de imóveis, negociação e estruturação de operações.

A grade também contempla nichos específicos, como imóveis de alto padrão, fazendas, loteamentos, ativos logísticos, além de conteúdos sobre marketing imobiliário, estratégias digitais, captação de clientes e posicionamento profissional.

“O volume de capital transacionado em São Paulo exige um nível de estruturação incompatível com o profissional amador. Trazemos o mapeamento de diferentes culturas econômicas do Brasil para transformar o corretor de imóveis local em um estrategista capaz de operar ativos de alta complexidade em São Paulo ou em qualquer estado”, afirma Diogo Martins, CEO do IBREP.

Para ingressar legalmente na profissão, o primeiro passo é concluir o curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) em uma instituição credenciada, cumprir o estágio obrigatório e solicitar o registro profissional junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Sem esse registro, o profissional não pode intermediar compra, venda, locação ou permuta de imóveis.

Sobre o IBREP

Fundado em 2006, o Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP) é referência nacional na formação de corretores de imóveis. Presente em mais de 40 polos no país, o instituto já capacitou milhares de profissionais para atuação no mercado imobiliário. Em dezembro de 2025, recebeu homologação do MEC para manter a primeira Escola Superior Imobiliária do Brasil, com início das graduações e pós-graduações previsto para 2026.

Ver online : Blog do Amarildo

Mega projetos bilionários no Rio e Niterói incluem hotel com teleféricos e condomínio de luxo

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:14:00Z

Moradores e especialistas acompanham possíveis impactos dos empreendimentos em áreas nobres das cidades.

Dois projetos de grande porte avançam no estado e podem transformar áreas conhecidas da população. As propostas prometem desenvolvimento, mas também levantam preocupações práticas sobre o que pode mudar na rotina dessas regiões.

Projetos avançam em áreas sensíveis

Dois empreendimentos de grande porte, um em Niterói e outro na cidade do Rio de Janeiro, começam a sair do papel e já movimentam moradores, autoridades e o mercado imobiliário.

De um lado, a recuperação de um hotel abandonado há décadas. Do outro, a transformação de um espaço histórico em área residencial.

E, na prática, isso pode mexer diretamente com o dia a dia de quem vive nessas regiões.

Hotel abandonado pode ganhar nova função

Em Niterói, o antigo Hotel Panorama, no Morro da Viração, pode finalmente ter um destino depois de mais de 50 anos sem uso.

O plano prevê:

Um hotel com 275 quartos
Área construída superior a 14 mil m²
Um teleférico ligando a região ao bairro de Charitas

A localização ajuda a explicar o interesse: vista ampla, acesso turístico e proximidade com áreas valorizadas.

Projeto ainda depende de licenças

Mas nem tudo está definido.

A área tem vegetação nativa e já foi alvo de questionamentos no passado. Em 2017, uma tentativa de avanço nas obras foi interrompida após problemas relacionados à vegetação.

Agora, o projeto está em fase de licenciamento ambiental.

Ainda não há confirmação sobre cortes de árvores ou mudanças mais profundas no terreno.

Teleférico ainda está no papel

Apesar de ser um dos pontos mais chamativos, o teleférico ainda não saiu da fase de estudo.

Até o momento, não há definição sobre trajeto, estrutura ou capacidade.

Ou seja, pode mudar — ou até não sair do jeito que está sendo apresentado agora.

Área histórica no Rio pode virar residencial

Na capital, a situação envolve o antigo Colégio da Providência, em Laranjeiras, na zona sul do Rio de Janeiro.

O espaço está fechado há cerca de 15 anos e ocupa um terreno de aproximadamente 14,6 mil m².

A proposta atual prevê um novo empreendimento residencial no local.

Parte será preservada, parte pode ser modificada

O projeto indica:

Demolição de algumas estruturas
Preservação de áreas protegidas
Construção de novos blocos
Aproveitamento de edificações existentes

A região fica próxima à Floresta da Tijuca, o que aumenta a atenção sobre possíveis impactos.

Moradores acompanham de perto

Nem todos concordam com a proposta.

Um abaixo-assinado com milhares de assinaturas já circula entre moradores da região.

As preocupações são diretas:

Possível corte de árvores
Mudanças no clima local
Risco em áreas de encosta
Alterações no entorno histórico

Nada está liberado até agora

Os dois projetos ainda passam por análise.

No caso de Laranjeiras, por exemplo, não há autorização para intervenções mais sensíveis, como remoção de vegetação.

Ou seja, os planos existem — mas ainda podem sofrer mudanças.

O que pode mudar na prática

Para quem vive ou circula por essas regiões, o impacto pode aparecer aos poucos:

Obras ao longo dos próximos anos
Alterações no trânsito
Mais movimento de pessoas
Possível valorização dos imóveis

O que observar agora:

Atualizações sobre licenças
Início de obras
Mudanças na circulação local

Próximos passos ainda são decisivos

Os projetos caminham, mas dependem de autorizações e ajustes.

Se avançarem como estão hoje, podem transformar áreas importantes das duas cidades.

Se sofrerem alterações, o cenário muda — e bastante.

Perguntas para entender melhor

Os projetos já começaram? Ainda não. Estão em fase de análise.
Vai ter impacto ambiental? Ainda não há definição oficial, mas há preocupação de moradores.
O teleférico vai ser construído? Ainda está em estudo.
Pode mudar o valor dos imóveis? Sim, há chance de valorização.
Moradores podem interferir? Podem pressionar e participar do debate público.

Crédito pós-chaves atrai mercado de capitais no setor imobiliário

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:13:00Z

Com retração do crédito da poupança, mercado de capitais passa a mirar o financiamento após a entrega do imóvel, etapa que pode movimentar até R$ 60 bilhões só em SP.

O mercado de capitais começa a ocupar uma etapa ainda pouco explorada no financiamento imobiliário: o crédito para o comprador quitar a dívida com a incorporadora depois da entrega das chaves. Segundo reportagem do Estadão, a proposta é suprir a lacuna deixada pelo crédito bancário tradicional, que encolheu com a redução dos recursos da poupança.

Setor já tem R$ 700 bilhões fora do sistema bancário

Segundo a Comissão de Valores Mobiliários, o setor imobiliário reúne R$ 700 bilhões em instrumentos de mercado de capitais. Desse total, R$ 375 bilhões estão em fundos, R$ 245 bilhões em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) e R$ 80 bilhões em debêntures.

Poupança restringiu novas contratações

O crédito imobiliário com origem na poupança somou R$ 156 bilhões em 2025, queda de 13% em relação aos R$ 180 bilhões de 2024, segundo a Abecip. A retração de R$ 24 bilhões reduziu a capacidade dos bancos de sustentar novas operações justamente em um momento de forte necessidade de repasse.

Novos imóveis em São Paulo ampliam pressão por soluções

A Galápagos Capital estima a entrega de 150 mil moradias em 2026 apenas na cidade de São Paulo, avaliadas em cerca de R$ 90 bilhões. Como a etapa pós-chaves costuma exigir financiamento de 60% a 70% do valor do imóvel comprado na planta, a demanda potencial de crédito pode chegar a R$ 55 bilhões ou R$ 60 bilhões, hoje sob risco de taxas mais altas, menor oferta e até distratos.

Ver online : Portas / Comprar

Mercado imobiliário cresce com estratégia e rentabilidade

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:13:00Z

Com modelos que combinam renda, valorização e reinvestimento, incorporadora transforma o imóvel em ferramenta ativa de geração de riqueza.

O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de transformação, impulsionado pelo interesse crescente de investidores em estratégias que vão além da aquisição tradicional de imóveis. A busca por novas formas de geração de renda e construção patrimonial tem ampliado o papel do setor como instrumento de planejamento financeiro.

De acordo com levantamento do Índice FipeZAP, com base em dados do mercado residencial, o segmento alcançou, em 2025, uma rentabilidade média total de 5,96% ao ano, resultado da combinação entre valorização dos ativos e rendimento com locação. Nesse cenário, empresas do setor têm avançado na estruturação de soluções mais sofisticadas e alinhadas a diferentes perfis de investidor.

Em Ribeirão Preto, a EW Incorporações reorganizou seu portfólio a partir de estratégias que integram geração de renda, valorização imobiliária e planejamento de longo prazo. A proposta é oferecer alternativas que acompanhem os diferentes momentos do investidor, ampliando as possibilidades de atuação dentro do próprio mercado.

“O mercado imobiliário deixou de ser uma decisão única, baseada na compra e espera. Hoje, ele permite composições estratégicas que envolvem geração de fluxo, valorização e reinvestimento. Nosso papel é estruturar essas possibilidades de forma clara e acessível, respeitando o momento e os objetivos de cada investidor”, afirma Eduardo Esteves, sócio-proprietário da EW Incorporações.

Do imóvel passivo ao ativo estratégico

A mudança de comportamento do investidor reflete uma lógica mais dinâmica, em que o imóvel deixa de ocupar um papel passivo e passa a integrar estratégias ativas de geração de valor. Nesse contexto, o setor passa a dialogar com conceitos mais próximos do mercado financeiro, como diversificação, previsibilidade de retorno e gestão de portfólio.

Essa evolução abre espaço para soluções que combinam diferentes fontes de ganho dentro de um mesmo ativo, permitindo maior flexibilidade e inteligência na tomada de decisão.

Soluções para diferentes perfis

A diversificação de estratégias reflete a pluralidade de perfis presentes no mercado. Para investidores que priorizam praticidade e geração imediata de receita, a incorporadora desenvolveu o EW Decor, modelo que entrega unidades residenciais prontas para uso ou locação, com mobiliário planejado, eletrodomésticos e ambientação já integrados. A proposta reduz etapas operacionais e permite que o imóvel entre em operação desde o primeiro dia.

No campo da estruturação financeira, o EW Invest apresenta uma alternativa baseada na participação no financiamento da obra, com garantia imobiliária e rentabilidade durante o período de construção. Ao final do ciclo, o investidor pode optar pelo resgate do capital com lucro ou pela conversão do valor em um ativo já valorizado, estratégia que dialoga com perfis que buscam previsibilidade e diversificação.

Para quem já possui patrimônio consolidado, o EW Multiplica atua na lógica de reinvestimento. O modelo possibilita utilizar um imóvel quitado como parte do pagamento em um novo empreendimento, transformando a valorização acumulada em alavanca para expansão do portfólio.

Já o EW Cotas amplia o acesso ao mercado por meio da aquisição fracionada de unidades, com participações a partir de 25%, aliando entrada facilitada a uma gestão centralizada e estrutura de governança.

“Nosso foco está em organizar soluções que acompanhem a evolução do investidor ao longo do tempo. Cada estratégia atende a um momento específico, seja na geração de renda, na formação de patrimônio ou na expansão de ativos”, finaliza Eduardo.

Ver online : Estado de Minas / Mundo Corporativo

Litoral em alta: por que investir agora pode ser decisivo

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:13:00Z

Valorização, bem-estar e novas formas de morar impulsionam o mercado imobiliário em cidades como Praia Grande.

O mercado imobiliário no litoral brasileiro vive um momento de forte aquecimento, impulsionado por mudanças no comportamento do consumidor, valorização das cidades costeiras e pela busca crescente por qualidade de vida.

Diante desse cenário, surge a pergunta: investir em imóvel no litoral é apenas uma tendência passageira ou uma decisão estratégica de longo prazo? A resposta, está cada vez mais inclinada para a segunda opção.

Qualidade de vida impulsiona a demanda

Nos últimos anos, morar perto da praia deixou de ser apenas um desejo de férias para se tornar um projeto de vida. A possibilidade de trabalhar remotamente, aliada à busca por bem-estar, fez com que muitas pessoas passassem a considerar o litoral como residência fixa.

Cidades como Praia Grande, por exemplo, vêm se destacando pelo desenvolvimento urbano, infraestrutura e oferta de serviços, fatores que contribuem diretamente para a valorização imobiliária.

Além disso, a proximidade com grandes centros como São Paulo torna o litoral uma alternativa viável tanto para moradia quanto para segunda residência, o que amplia o potencial de valorização dos imóveis.

Investimento seguro e valorização contínua

Diferente de aplicações mais voláteis, o imóvel segue sendo visto como um investimento sólido. No litoral, essa percepção se fortalece ainda mais devido à escassez de áreas bem localizadas, especialmente próximas ao mar.

Empreendimentos com boa infraestrutura, localização privilegiada e padrão construtivo elevado tendem a apresentar valorização consistente ao longo do tempo, além de oferecerem possibilidades de renda extra com locação por temporada.

O papel das construtoras na decisão de compra

Se por um lado o cenário é promissor, por outro, a escolha da construtora é determinante para transformar a compra em um investimento realmente estratégico.

Com décadas de atuação, a Construtora Arco-Íris-Mar se consolidou como uma das empresas que contribuem diretamente para o crescimento de Praia Grande, apostando em empreendimentos que unem localização, design inteligente e acabamento de alto padrão.

Entre os destaques recentes, está o Residencial Jardim das Bromélias, entregue recentemente e pensado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. O projeto reforça a proposta da construtora de criar espaços que vão além da moradia, proporcionando qualidade de vida aos moradores.

Outro exemplo é o Residencial Parque das Araucárias, empreendimento premiado que evidencia o compromisso com excelência construtiva e valorização imobiliária, fatores essenciais para quem busca investir com segurança.

Já o Residencial Jequitibá, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, reforça a estratégia da empresa de investir em áreas com alto potencial de crescimento, garantindo retorno tanto para moradia quanto para investimento.

Tendência que se consolida como estratégia

Mais do que um movimento momentâneo, investir em imóveis no litoral tem se mostrado uma decisão cada vez mais estratégica. A combinação entre qualidade de vida, valorização contínua e novas formas de viver e trabalhar transforma esse tipo de investimento em uma escolha inteligente para diferentes perfis de compradores.

Nesse contexto, contar com uma construtora sólida, que alia experiência, inovação e compromisso com o cliente, faz toda a diferença, e é justamente esse conjunto que posiciona a Arco-Íris-Mar como referência no mercado imobiliário de Praia Grande.

Seja para morar, passar mais tempo com a família ou investir com segurança, o litoral deixa de ser apenas um destino e passa a ser um projeto de vida, e cada vez mais, um investimento estratégico.

Ver online : G1 / Santos e Região

País tem alta de 19,3% nos lançamentos imobiliários

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:12:00Z

Foram 188.998 novos imóveis colocados no mercado, nos últimos 12 meses.

Boas notícias para o mercado imobiliário brasileiro. O número de unidades lançadas cresceu 19,3%, o que representa 188.998 imóveis novos no mercado, no acumulado dos últimos 12 meses. O resultado aponta um equilíbrio entre os segmentos. O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) registrou alta de 20,8%, ou seja, 161.856 unidades; enquanto o Médio e Alto Padrão (MAP) teve avanço de 11,1%, fechando em 27.142. Os dados são de estudo da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras), em parceria com Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).

Considerando o volume de imóveis comercializados, o aumento foi de 4,1% entre fevereiro de 2025 e janeiro deste ano: 194.707. O MCMV apresentou alta de 11,8%, o que significa que foram vendidas 155.655 unidades. Já o MAP, apesar de ter recuado 17,6%, ou seja, 33.494, a retração foi menor em valor real, o que indica uma concentração em produtos de maior valor agregado.

De acordo com Luiz França, presidente da Abrainc, o resultado positivo dos lançamentos é um sinal de que os incorporadores confiam na demanda de longo prazo e na estabilidade das regras do setor. “Para que isso se mantenha, é fundamental garantir que os recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) continuem sendo aplicados em habitação, saneamento e infraestrutura. Liberar parte do saldo para pagamento de dívidas de curto prazo é preocupante, com efeitos diretos sobre o crescimento, a arrecadação e a geração de empregos no país”, alerta França.

Ver online : O Dia / Panorama Imobiliário

Programas de incentivo a retrofit no Centro de São Paulo atraem construtores

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:12:00Z

Poucas unidades para habitação social e uso para locação por temporada acendem alerta.

Os projetos de retrofit (reforma) de imóveis no Centro de São Paulo estão crescendo e há potencial para chegar a quase 800 prédios. Medidas de incentivo têm atraído desenvolvedores especializados, síndicos de edifícios residenciais e também novos entrantes. Urbanistas alertam, no entanto, para o tipo de uso dado a esses imóveis.

Os programas Requalifica Centro, que oferece isenção de impostos e taxas municipais, e de subvenção de reformas, que paga até 25% do custo da obra, a depender da pontuação que o empreendimento atingir em editais, têm ajudado a “fechar a conta” dos empresários e tornar o retrofit competitivo em relação aos prédios novos. E não faltam candidatos para reforma: levantamento da DataLello, da Lello Condomínios, identificou que há, na região do Requalifica Centro, 774 prédios que poderiam ser beneficiados pelas medidas.

De acordo com a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (Smul) de São Paulo, até março, 49 prédios foram selecionados para essas políticas.

Ver online : Valor Investe / Empresas

Preços de imóveis residenciais registram aceleração em abril, mostra FipeZAP

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:12:00Z

Os imóveis residenciais se valorizaram acima da inflação ao consumidor.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Revista Oeste

MRV lança mais de 1.000 imóveis na Zona Leste de São Paulo

Ricardo Porto — 2026-05-05T16:11:00Z

Com 39% dos lançamentos da capital em 2025, região recebe projetos da construtora em São Mateus, Itaquera e Jardim Matarazzo.

A Zona Leste de São Paulo consolidou-se como o principal vetor de crescimento imobiliário da capital paulista em 2025. De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI) do Secovi-SP, a região liderou o volume de lançamentos residenciais no período, com 4.428 unidades, o que representa 39% do total registrado na cidade. No ranking de comercialização, a Zona Leste ocupa a segunda posição, com 25% de participação, atrás apenas da Zona Sul (27%).

Atenta a este cenário de alta demanda e densidade demográfica, a MRV, maior construtora da América Latina, anunciou a ampliação de sua presença na região com o lançamento de três novos empreendimentos: Spazio Saint Francis, Gran Vista Itaquera e San Toledo. Juntos, os projetos somam mais de 1.000 novas unidades habitacionais.

Detalhes dos novos empreendimentos

A estratégia da companhia foca em localização próxima a eixos de transporte público e polos de serviços. Confira as características de cada projeto:

Spazio Saint Francis

Localizado em São Mateus, é o quinto projeto do complexo Alameda do Carmo.

Estrutura: torre única de 23 andares com 288 apartamentos
Metragem: unidades de até 34 m², com opções de varanda ou giardino
Mobilidade: acesso à Estação Jardim Colonial da Linha 15-Prata do Monotrilho e proximidade com a Avenida Aricanduva
Lazer e Serviços: proximidade com o Parque do Carmo, Bosque das Cerejeiras e Sesc Itaquera

Gran Vista Itaquera

O empreendimento em Itaquera prioriza a conexão com o centro da cidade e a infraestrutura esportiva.

Estrutura: cinco torres de 18 andares
Metragem: apartamentos de até 35 m²
Mobilidade: situado a poucos metros da Estação Corinthians-Itaquera (Linha 3-Vermelha do Metrô) e com acesso direto à Radial Leste
Destaque: localização vizinha à Neo Química Arena

San Toledo

Focado em conforto e aproveitamento de área, o projeto ocupa um terreno de 5.774,92 m².

Estrutura: duas torres com 86 unidades
Metragem: apartamentos variam de 35 m² a 40 m²
Localização: próximo à Estação Comendador Ermelino (CPTM), à USP Leste e a centros comerciais

Visão estratégica e desenvolvimento urbano

Atualmente, a MRV possui 11 empreendimentos entregues na Zona Leste. Segundo Ítalo Pita, Diretor Comercial da MRV em São Paulo, a região é vista como um polo estratégico devido ao crescimento alavancado por centros comerciais e pela alta densidade demográfica.

"Vemos uma oportunidade clara de seguir expandindo nossa presença, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico e transformando o cenário urbano da Zona Leste", afirma Pita.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Quantas unidades a MRV está lançando na Zona Leste?

A construtora está lançando mais de 1.000 novas unidades habitacionais distribuídas em três projetos distintos.

Qual é o desempenho do mercado imobiliário na Zona Leste?

Segundo o Secovi-SP, a região liderou os lançamentos em São Paulo em 2025, concentrando 39% das unidades da capital e 25% das vendas totais.

Os empreendimentos têm fácil acesso ao transporte público?

Sim. Os projetos oferecem acesso a eixos como a Linha 15-Prata (Estação Jardim Colonial), Linha 3-Vermelha (Estação Corinthians-Itaquera) e CPTM (Estação Comendador Ermelino).

Ver online : CNN Brasil

'Lofts' voltam à cena no alto padrão paulistano

Ricardo Porto — 2026-05-04T19:07:29Z

Apartamentos com plantas livres, sem pilares nem paredes, retornam valorizados ao mercado imobiliário da capital paulista com novos empreendimentos.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Valor Econômico / Imóveis de Valor

Porto Alegre recupera valorização imobiliária

Ricardo Porto — 2026-05-04T19:07:23Z

A capital gaúcha registra nova safra de projetos de alto padrão, com arquitetura assinada e uso misto. Um antigo distrito industrial da cidade passa por revitalização para se tornar o “Soho” dos Pampas.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Valor Econômico / Imóveis de Valor

‘É a melhor hora para comprar um imóvel', diz diretor da MRV sobre novo Minha Casa, Minha Vida

Ricardo Porto — 2026-05-04T19:06:20Z

De acordo com Edmil Adib Antonio, expansão das faixas do programa permitirá a muitos pagar menos pelo mesmo imóvel e precisar dar entradas menores.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Veja Negócios / Economia

Fundador de imobiliária movimenta R$ 400 milhões após vender bananadas no ônibus

Ricardo Porto — 2026-05-04T19:06:00Z

De vendedor de bananadas em ônibus a fundador de imobiliária, Paulo Dornelle anuncia R$ 400 milhões em VGV em 2025 e projeta crescimento de cerca de 60% neste ano.

A Okre Imóveis atingiu 400 milhões de reais em Valor Geral de Vendas (VGV) em 2025 e projeta crescimento de cerca de 60% neste ano. A empresa, criada há pouco mais de três anos, atua no Rio de Janeiro e já ampliou para São Paulo e João Pessoa, na Paraíba. O fundador é Paulo Dornelle, ex-vendedor de bananadas em ônibus.

Nascido na Vila Kennedy, no Rio, Paulo começou a trabalhar ainda na adolescência vendendo doces para ajudar em casa. Aos 13 anos, fez do apresentável equilíbrio entre desafio e oportunidade uma lição que aplicou no mercado imobiliário.

A entrada na área ocorreu de forma inusitada: durante um trabalho como auxiliar de pedreiro, o então jovem chamou a atenção de uma corretora e, após insistir, ganhou a chance de aprender o ofício. Sem experiência formal, estudou contratos, documentação e processos, ocupando gradualmente posições de liderança.

Trajetória e desafios

A primeira experiência como sócio terminou em 2022, após conflitos societários que levaram Dornelle a recomeçar. Ele compara sociedade a um casamento, destacando que princípios não podem ser desfeitos, sob pena de romper relações de trabalho.

A Okre nasceu nesse momento de reconstrução, apostando em redes sociais e conexão com clientes. Segundo o fundador, o mercado mudou com a pandemia, exigindo mais do que venda de imóveis: é preciso gerar relacionamento.

Estratégia de crescimento

A empresa investiu na marca pessoal dos corretores e na produção de conteúdos voltados ao cotidiano do mercado imobiliário, com foco no Instagram. Além disso, reforçou a conexão com funcionários por meio de eventos internos em datas especiais.

Apesar da expansão, o objetivo atual é consolidar a estrutura e fortalecer operações já existentes. Dornelle aponta que a consolidação leva tempo e destaca que o primeiro ano é de sobrevivência, o segundo de afirmação e o terceiro de consolidação.

Expansão geográfica e atuação

Hoje a Okre atua no Leblon, além de Ipanema, Copacabana, Botafogo e Flamengo, no Rio de Janeiro. Também abriu operações em São Paulo e em João Pessoa, na Paraíba, que se tornou um polo estratégico de expansão.

O empresário sinaliza planos de ampliar a atuação para Vitória, no Espírito Santo, e cidades do Nordeste. No Rio, há ainda interesse em Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, como próximos passos de crescimento.

Compromisso com operações e equipes

Dornelle destaca que o crescimento envolve organização de base, contabilidade, jurídico, pós-venda e equipes de apoio, incluindo profissionais de limpeza, considerados cruciais para o funcionamento da empresa. A meta é manter a qualidade de serviço à medida que a rede se expande.

Ver online : Portal Tela / Economia

Ademi-RJ lança novas comissões e reforça agenda sobre investimentos no setor imobiliário

Ricardo Porto — 2026-05-04T18:59:35Z

A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) anunciou a criação de duas das comissões da Mulher e a de Loteamentos e Parcelamento do Solo, que passam a fazer parte de sua estrutura. A Comissão da Mulher será presidida por Michelle Novaes, que também atua como vice-presidente da Associação Comercial do Rio de Janeiro e preside o Conselho Empresarial das Mulheres da instituição. Já a Comissão de Loteamentos e Parcelamento do Solo ficará sob o comando de Roberto Franco.

O anúncio foi feito durante reunião de associados realizada nesta terça-feira (29/4), que contou ainda com a presença do cientista político Leonardo Barreto e do superintendente de Habitação da Caixa Econômica Federal no Rio, Claudio Martins.

Na ocasião, o presidente da Ademi, Leonardo Mesquita, também convidou o setor para o Rio Real Estate Capital Summit — Fórum de Investimentos e Desenvolvimento Imobiliário, que será realizado na próxima quarta-feira (6), no Hotel Fairmont Rio de Janeiro Copacabana.

Evento reunirá agentes do mercado imobiliário

O evento tem como proposta aproximar grandes fundos de investimento e agentes do mercado imobiliário, reforçando o momento de retomada da cidade como destino relevante para novos projetos. Estão confirmadas instituições como BTG Pactual, Brookfield e Vinci Partners, que apresentarão suas estratégias para o setor.

A abertura ficará a cargo do prefeito Eduardo Cavaliere. Em seguida, um painel reunirá Sidney Levy e Osmar Lima para discutir o ambiente de negócios e os avanços em segurança jurídica no município.

Segundo Mesquita, a criação das novas comissões reforça o compromisso da Ademi com temas estruturais e contemporâneos do setor, em um cenário favorecido pela modernização do arcabouço legal urbano — com iniciativas como o Reviver Centro e a atualização do Plano Diretor — que vêm ampliando as condições para atração de investimentos e desenvolvimento imobiliário na cidade.

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Ribeirão terá empreendimento imobiliário com 14 torres e VGV de mais de R$ 2 bi

Ricardo Porto — 2026-05-04T16:11:00Z

O Parque Fiúsa é uma das maiores novidades do ano na cidade e possui projeto da Perkins&Will, referência internacional em arquitetura e design.

Um dos principais polos de expansão urbana do interior paulista, Ribeirão Preto é mais uma vez sede de inovação com o anúncio do Parque Fiúsa, empreendimento que ultrapassa R$ 2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) e se posiciona como um lançamento imobiliário expressivo na região.

Localizado na Avenida João Fiúsa, no bairro Jardim Olhos D'Água, o empreendimento está situado em um dos endereços mais valorizados de Ribeirão Preto, marcado pela presença consolidada de condomínios residenciais de alto padrão e forte dinâmica de crescimento imobiliário. As obras de infraestrutura já foram iniciadas e a 1ª torre tem previsão de lançamento ainda em 2026.

O seu master plan tem a assinatura da Perkins&Will, um dos mais renomados escritórios internacionais de arquitetura e design, e faz parte de uma parceria entre os proprietários da área, reunidos na Olhos d'Água Empreendimento Imobiliário, e algumas das principais construtoras de Ribeirão Preto, atualmente em processo de definição.

“O projeto traduz uma visão contemporânea de cidade, com foco em sustentabilidade, bem-estar e integração entre os espaços. É uma proposta alinhada às principais tendências e à nossa abordagem baseada em pesquisas, que combina sustentabilidade com outros elementos vitais de um ambiente holístico de alto desempenho”, destaca Fernando Vidal, diretor da Perkins&Will – São Paulo.

Detalhes do Parque Fiúsa

Em terreno de aproximadamente 120.000m², o Parque Fiúsa totalizará cerca de 385.000m² de área construída, distribuídos em 14 torres residenciais com 1.500 unidades, com metragens de 60m² a 400m², além de um mall comercial. O projeto prevê a formação de uma comunidade de 4.500 moradores e incluirá cerca de 30.000m² de área verde aberta à comunidade.

A Perkins&Will concebeu o projeto do Parque Fiúsa com base em conceitos contemporâneos de urbanismo, como sustentabilidade, inteligência urbana, conexão com a natureza e mobilidade ativa, priorizando integração entre os espaços, qualidade de vida, convivência e área verde.

Além do impacto urbano, o projeto apresenta relevância econômica, com geração estimada de mais de 4 mil empregos diretos ao longo do ciclo de desenvolvimento, previsto entre cinco e oito anos.

“Trata-se de um investimento inserido em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto, que combina localização estratégica, sofisticação e moradias de diferentes tipos e tamanhos. O Parque Fiúsa foi elaborado para oferecer uma experiência completa, com segurança, conforto e alto padrão construtivo”, afirma Eduardo Junqueira Gomide, sócio da Olhos d'Água Empreendimento Imobiliário.

O lançamento ocorre em um momento de expansão do setor: dados da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) indicam que o VGV de novos empreendimentos no interior paulista atingiu R$ 13 bilhões em 2025, alta de 20% em relação a 2024, com vendas crescendo 21,7% no mesmo período.

“O Parque Fiúsa eleva o patamar do mercado imobiliário da região. Estamos diante de um empreendimento diferenciado, com grande potencial de valorização.”
João Paulo Fortes Guimarães, diretor da imobiliária Fortes Guimarães