O Centro de Niterói vai ganhar um novo condomínio residencial do Minha Casa, Minha Vida, com 700 apartamentos. A Prefeitura autorizou nesta segunda-feira (28/09) a construção do empreendimento, que ficará em um terreno de 4,6 mil metros quadrados próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart e ao Caminho Niemeyer.
O projeto prevê dois blocos residenciais, com 23 pavimentos cada, além de um pavimento destinado à área de lazer. Ao todo, serão cerca de 39 mil metros quadrados de área construída.
O Bloco 1 terá 329 unidades, enquanto o Bloco 2 contará com 371 apartamentos. No térreo, o condomínio também terá quatro lojas independentes.
A estimativa apresentada no projeto é de que o conjunto receba cerca de 1,8 mil moradores, além de uma população flutuante de aproximadamente 80 pessoas.
A autorização consta de publicação no Diário Oficial e ocorre após a aprovação do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) pela Comissão de Análise de Edificações da Secretaria Municipal de Urbanismo.
Obra terá medidas para reduzir impactos
Durante as obras, são previstos impactos como ruído, poeira, resíduos e aumento da circulação de trabalhadores e equipamentos. O EIV estabelece medidas para reduzir esses efeitos, como controle sonoro, gerenciamento de resíduos, telas de proteção e umidificação do solo.
O estudo também prevê regras para carga e descarga e aponta que a oferta de transporte público na região atende ao novo empreendimento. Segundo a análise, os prédios não devem causar impactos significativos na ventilação, já que haverá mais de 14 metros de afastamento entre os blocos.
A construtora responsável pelo empreendimento não foi divulgada pelo município.