O Passeio Corporate, complexo empresarial que ocupa praticamente um quarteirão entre as ruas das Marrecas, Evaristo da Veiga e Senador Dantas, na região da Cinelândia, pode trocar de dono. O imóvel acabou de receber uma proposta de R$ 760 milhões, apresentada ao fundo imobiliário BRPR Corporate Offices, que ainda avalia o negócio.
Inaugurado em 2016, o conjunto foi desenvolvido pelo fundo Opportunity e reúne três torres corporativas de até 17 andares. São cerca de 83 mil m² de área locável, com lajes que vão até 2 mil m². O complexo conta ainda com um mini shopping no térreo, uma unidade da Smart Fit e ligação com o Teatro Riachuelo.
O valor oferecido, inclusive, fica abaixo da avaliação de R$ 1,18 bilhão atribuída ao empreendimento. O prédio tem praticamente 90% do espaço ocupado, grande parte pela Caixa Econômica Federal, que mantém uma parcela de sua estrutura administrativa e também um centro cultural.
Como seria o negócio
A proposta prevê o pagamento de 70% dos R$ 760 milhões na conclusão da compra. O restante seria dividido em três parcelas anuais, de 5%, 5% e 20%, corrigidas pelo IPCA.
A oferta foi feita de forma não solicitada e o valor ainda pode mudar durante as negociações. Por enquanto, não há venda fechada. A operação ainda depende da definição dos termos e do cumprimento das condições previstas.
O Passeio Corporate é um dos dois imóveis que integram a carteira do BROF11. O outro é o E-Tower, em São Paulo.